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厦门楼市交易“众生相” 有人卖掉房子置业成都

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-12 05:09 AM
  • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住饭团II

    发表于 2017-8-24 15:41:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    厦门二手房市场再现升温之势,市民再一次被房子搅得寝食难安。厦门网(微博)上房地产统计数据显示:和节前相比,近一个月来二手住宅日交易量几乎翻倍。

      限购下,房子到底被谁买走了?有传言称,有投资客怀揣几亿资金冲进厦门楼市。也有传言,最近过桥,垫资的生意火爆,不少人借高杠杆资金入市炒房。

      这些传言,目前无法一一证实,但这里有几个近日的买房样本,它们或许能够解释,为什么厦门人又再一次被房子搅得寝食难安。

      解脱型

      卖了厦门房子终于不用再交房贷了

      月薪1.3万元,在厦门,小资生活是可以实现的,前提是——不用攒首付也没有房贷。

      月入1.3万元的许先生,或许能代表这个阶层在厦门的真实生活图鉴:拼命工作五年攒了75万元,2015年初他在文灶附近买了套98平方米二手房,首付145万元,月供9500元。从此,他过上了每天最多只敢花100元,吃快餐搭公交是日常,最怕的是红色炸弹和生病的“房奴”生活。

      “把二老都掏空了,每月还要被房贷压得喘不过气来,就为了一套房子,值得吗?”考虑了半年,今年1月底,许先生以525万元把房子卖了,到成都买了一套地铁口精装房。不但终于从沉重的房贷下解脱出来,手中还有大把余钱,足够作为换工作的过渡。

      “卖了厦门房子那一刻,心里终于不慌了。”许先生说。

      去年年底,QQ大数据发布的《2016全国城市年轻指数报告》显示:厦门16-35岁年轻人口流出率为37.26%,成为二线城市中年轻人口流出率最高的城市。

      刚需型

      负债近200万只为能给妻儿一个家

      单身的许先生潇洒地离开厦门,马先生却一点也潇洒不起来。

      拖家带口在厦门租房10年的马先生,是典型的刚需一族,过完年,他意识到自己要是再不买房,就赶不上最后一班刚需的船票了。“厦门3万元以下的房子快要绝迹,这可能是我在厦门买房最后的机会了。”上周末,马先生夫妻两家人凑了80万元,又向朋友借了30万元,拿下环东海域一套二手小三房。

      房东人在杭州,马先生害怕房东随时变卦加价,委托中介飞到杭州,打开手机视频和房东签合同。

      委托方丹厦小吴说:“我搭早上最早的班机出发,10点就赶到房东家门口,房东都说,买房的人实在太拼了。”签下合同,银行贷款再加上外债,马先生欠了180多万元。“终于给老婆孩子在厦门安了家,接下来要更努力工作还贷款了。”其实,马先生夫妻俩都在岛内工作,孩子也在岛内读书,要住在环东海域,每天出行就是个大问题,“可有什么办法呢?算来算去,三房只买得起那了”。

      置换型

      生了二胎卖了岛内两房换岛外四房

      在这拨买卖房的大军中,置换改善型购房者占了很大比例。

      去年年底,吴先生家里添了新成员,二胎出生,原来的两房变得拥挤不堪。“家里的老人要帮忙带孩子,根本不够住。”其实,去年5月份,吴先生就到处看房,打算置换,但那时厦门的房价涨得太疯狂,在那个当口换房风险太大了,他打算等一等;等到限购政策出来,楼市降温,他又打算观望观望。

      没想到,春节过后,厦门二手房市场又回暖了,吴先生不敢再等了,趁着这波行情好,果断把仙岳路一带的二手房卖了,签下海沧未来海岸片区的四房。“从岛内换到岛外,内心是很不舍的,但是岛内房价太高了,没能力买岛内四房。”

      好在,新买的房子能住下一家六口人了,还有学区,明年地铁也通到海沧了,尽管贷款又多了一些,但这对一家人来说,是最好的选择。

      投资型

      看好楼市她和闺蜜合资买房等升值

      去年,厦门房价涨幅全国第二,一年涨了四成多,自住一套,再投资一套,以租养贷,是多数厦门人认为的最赚钱的投资。

      黄女士也想赚一把。她买了集美的房子后,手头还剩50万元,本想在岛内投资一套单身公寓,结果限购一出,二套首付提高至60%,50万元明显不够了。

      去年下半年,调控政策连番加码,楼市降温,她也打消了这个念头,没想到春节后房子又成了香饽饽,钱不够怎么办?找闺蜜抱团一起买。“岛内核心区域的单身公寓还是很有投资价值的,什么样的理财产品,也比不上房子升值快,我很看好厦门楼市。”黄女士说,她的闺蜜不是厦门人,没买房资格,愿意出70万元一起投资一套房,到时候找律师做公证,房子各占一半。

      经过几日全天十个小时的疲惫看房,黄女士已锁定了莲坂一带一套38平方米的单身公寓,交了20万元订金,周五就能签约。

      养老型

      想来养老外省人特地请假来厦看房

      如果只是厦门人在买厦门的房子,那厦门房价也许不会冲到去年全国涨幅第二的位置,碧海蓝天,空气好,城市小而美,厦门是国内许多人梦想的居住地。

      曾在厦门工作过3年的郑先生,2011年就在厦门买房落了户,2012年因工作调动回了老家吉林,但厦门的房子,他却从未想过要卖。

      “当时买房是因为在厦门工作,以及这里空气好,调离厦门了,想着就留着以后养老吧。”郑先生告诉导报记者,不过,现在想的可没这么简单了,6年时间,他在五缘湾的房子市值翻了四倍,“那套房子不仅要留着养老,还得再买一套投资”。

      这两年厦门城市利好不断,加上厦门目前的房价走势,这让郑先生认定,早买就是赚。“过几年再看现在,就不觉得贵了。”上周,郑先生特地请了年假,专程到厦门,日日夜夜看房,这周一已签下了一套海沧的二手房,周末将打道回吉林。郑先生说,他很期待以后再回到厦门生活的日子


    该用户从未签到

    发表于 2017-8-24 15:44:36 | 显示全部楼层
    是我会买房,买房虽然也是个大事,其实有个首付一咬牙买了,以后还贷不是太多的话也不会太辛苦,但是说起来你起码有房了,再想做生意贷款都好贷了,但是创业你还没有太多的社会经验,即使能保证不赔钱,做生意也是要各种压款的吧,而且你要想做好必然要做大,初期几年要一直投钱的,反正我身边自己创业的这种,前3年真是穷的还不如工薪,公司有资产,但是没有现钱,一有钱就得投入到生意中,根本攒不下钱再买房了
      当然楼主你如果对自己的创业已经有了很完整的规划,而且对将要从事的行业也有充分的认识,还值得冒险一试的,只是这样风险真的很大,不如先上几年班积累点经验再自己出来创业保险呀
      个人观点哈,我在二三线城市
  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-28 11:25 AM
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-8-24 15:46:34 | 显示全部楼层
     有了点子是不用愁钱的,太多人认为靠钱才能创业,钱是关键吗?是我的话就投资房产,进可攻,退可守。

    该用户从未签到

    发表于 2017-8-24 15:47:22 | 显示全部楼层
    看创什么样的业呗
      如果是政府型的项目,就可以创业。
      如果是市场型的项目,还是洗洗睡吧。

      一切跟政府没关系的企业,都会死得很难看。

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